🏠 Calculadora Vivienda vs. Acciones

No hay una sola respuesta. Los inmuebles ofrecen apalancamiento, seguridad habitacional y protección contra inflación. Las acciones ofrecen liquidez, diversificación y no requieren gestión directa. Tu decisión depende de tu situación personal.

Sí. Tiene en cuenta los costos hipotecarios (capital + intereses), enganche, impuesto de compra (como costo inicial), apreciación del inmueble y costos de mantenimiento versus una inversión paralela en el mercado de valores. También muestra la cuota mensual estimada en tiempo real.

Depende de la relación precio-alquiler en tu zona, los rendimientos alternativos del mercado de valores y tu comodidad con la gestión de propiedades. La calculadora ayuda a comparar los números.

Varían enormemente: México 9-12%, Colombia 10-14%, Chile 4-6%, Argentina condiciones especiales por inflación. Estas tasas afectan significativamente la decisión. Tasas altas suelen favorecer el alquiler + inversión.

Precio de la casa dividido por el alquiler anual. Menor a 15: Comprar suele ser mejor. 15-20: Depende. Mayor a 20: Alquilar suele ganar. En muchas capitales latinas, este ratio es alto.

No siempre. Un enganche grande reduce la hipoteca, pero un enganche pequeño (20%) maximiza el apalancamiento. Si la propiedad sube de valor, tu retorno sobre la inversión (ROI) es mayor con un enganche menor.

Impuestos (predial), mantenimiento (1% anual), seguros y gastos de cierre. Al alquilar, te ahorras todo esto. La calculadora compara el patrimonio neto final de ambas opciones.

Compara tus resultados con invertir en el Euro Stoxx 50 a ~8% anual. Usa esto como referencia para evaluar tu decisión de inversión.